Sybil, sa petite soeur Alex et ses cousines Zoey et Theo séjournent dans le manoir de leur grand-père. Pour les quatre enfants, la grande demeure est un lieu d\'exploration et de jeu idéal. La découverte d\'un vieux grimoire leur donne accès à une porte magique qui ouvre sur un autre monde...

Jana, jeune étudiante en biologie, a tout pour être heureuse : des études passionnantes, un petit ami charmant et toute une maisonnée de \"s?urs\", les Béta Delta Chi, sur lesquelles elle peut compter. C?est à son tour d?accueillir et de guider Bailee, nouvelle recrue au sein de la sororité. Hélas, l?attachement de cette dernière devient vite étouffant, pour ne pas dire inquiétant...